契税由买方交，个税，营业税等由卖方交。二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

青岛房屋买卖税

已购公有住房、限价商品房、经济适用房、集资建房所有权转移登记

（一）登记原因

因买卖、交换、以房抵债、作价出资或入股、按份共有份额转让、拍卖（强制拍卖除外）等情形导致已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移的，应当申请已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移登记。

（二）申请材料

1、登记申请书（原件）；

2、身份证明（复印件）；

3、房地产权证书（原件）；

4、转移房屋所有权的合同（原件）；

5、转移房屋上的户口簿（复印件）；

6、房屋原权利人的婚姻证明（复印件）。

拍卖的，可不提交第4项材料，但应当提交委托拍卖合同（复印件）、成交确认书、拍卖发票（原件）；

以贷款方式购房，一并申请转移登记与抵押权设立登记的，还应当提交借款抵押合同和抵押登记申请书（原件）。

转移房屋上没有户口的，可不提交第5项材料，但应当提交房屋原权利人及购房时同住人的户口簿（复印件）。

（三）税费标准

买方

契税

房屋登记费

手续费

印花税

1．5％

或3％

80元／套

3元／平方米

0．5％

5元／证

卖方

营业税

个人

所得税

土地

收益金

手续费

印花税

5．55％

或差价5．55％

或免征

1％

或免征

1％

3元／平方米

0．5％

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。