买房后悔了,对方拒绝退还定金的,当事人一般不能要求对方退定金。定金只有在当事人按照约定履行了义务后,或者对方违约时,才能退还。买方违约的,卖方可以不退定金。
一、交了定金签了认购合同定金是否能退
交了定金签了认购合同定金是否能退需要根据实际情况来定。
签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;未签订定金合同的,一般默认不退还定金,但能否退还主观意向很重要,即使签订合同,只要对方同意,也可以退还。
根据法律相关的规定,单方面约定向对方支付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当核销或者收回价款。 支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行约定的债务,应当加倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。支付定金的买方违反约定,不得要求返还定金;收受定金的卖方,违反约定的,应当双倍返还定金。
定金有哪些法律特征
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭;
2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立;
3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性;
4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
二、婚纱摄影交了定金是否能退
婚纱摄影交了定金,定金能退。如果交定金的当事人按照约定履行义务的,定金能退;或者对方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,定金可以双倍退还;但当事人如果不按约定履行的,则定金不能退。
三、定金条款应该怎么写
定金条款应该这样写:双方当事人达成定金协议,然后约定一定的定金数额,给付定金的一方没有按照约定履行合同义务的,无权要求退还定金,收取定金的一方没有按照约定履行合同义务的,应当向对方支付2倍的定金,在约定定金数额时,不能超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分不产生定金的效力,不能成为定金。
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