房屋买卖契约乃法定要式协议，既基于法律之明确规定，又因其名为房地产交易，故转让行为须以书面契约进行为准。

因此，在所有涉及房屋买卖之议定过程中，书面契约之签署乃为必需条件，此即所谓要式合同。

所谓要式合同者，即指经过法律或行政机构之明确规定，亦或是由当事人双方在合同之中加以约定，需采取书面形式签署的合约。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。