二手房中介在未网签的情况下签订合同，如何判断卖方违约，将视具体情况而定。如果是卖方违约，则卖方在签订合同后的违约行为属于根本违约。根据当事人与合同的具体情况，确定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任如下：1。定金：双方可约定不超过合同金额20%的定金。接受定金的一方不履行约定义务的，加倍支付定金。

2。补偿是房价的20%。

3。按合同约定的赔偿价格赔偿。