一、单身买房按揭要怎么办理？

得先看你是属于什么情况的，是离婚未再婚呢还是未婚呢？

1、离异需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明

2、未婚提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)

3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人

4、需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)

只要个人信用良好，还款能力充足一般都能审批下来。

二、收入证明和银行卡流水单有什么区别？

收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由贷款者所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在贷款者贷款审核时，要求是贷款者提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主要是指贷款者提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是贷款者稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。

三、买房贷款需要提供银行什么材料？

申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要贷款者具有足够的还款能力。

银行一般会要求贷款者提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件(盖公章)、其他资产证明(如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等)。

单身人士满足了这些条件，就可以申请贷款了。

而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

不过，单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后，贷款者一定要注意每月按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请其他贷款。