集体所有的不动产包括哪些
时间:2023-06-25 18:24:22 260人看过 来源:互联网

我国集体所有的财产(不动产和动产)有:农村和城市郊区的土地;宅基地和自留地、自留山;集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施,教育、科学、文化、卫生、体育等设施。

一、民法典中无证房产的抵押是否存在

无证房产一般不存在抵押,因为没有证的房产是不能抵押的。我国法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、农村宅基地法律规定

农村宅基地包含的法律法规有:《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

三、哪些财产不可以进行抵押

以下财产不能抵押:

土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产,等等。

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