一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人：

1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人；

2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人；

3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。