逾期交房事实清楚，权利义务关系明确，争议不大的属于简易程序类的案件。对于简单的民事案件，原告可以口头起诉。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理，以用简便方式传唤当事人和证人，送达诉讼文书，审理案件，也可以另定日期审理。

房产交易流程

1．买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2．双方签订房屋买卖合同；

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4．立契；

5．缴纳税费；

6．办理产权转移过户手续；

7．卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行

《民事诉讼法》第一百五十七条

基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。