区分法定违约金与约定违约金的不同点如下：

1、法定违约金是在一些法律中明文规定的违约金比例。如果有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额；

2、约定违约金是由当事人约定的，是一种合同关系，也可以叫作违约金合同。

一、开发商延期交房该怎么办

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整

二、劳动合同违约金过高的认定

劳动合同服务期违约金是不得超过用人单位提供的培训费用。劳动合同的违约金过高可以向人民法院或者是仲裁机构适当的来进行降低的申请，因为一般情况下，劳动合同当中所规定的违约金需要合适，如果过高的话，是可以由法律来介入进行一定的调整的，违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金两种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。

三、二手房违约金比例是多少法律有规定吗

二手房违约金比例是有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更；

约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金。