租户没有按照合同约定直接退租，履行合同押金是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

1.承租人造成的损失应由承租人承担责任。

法律规定并没有强制规定租户在租房时必须支付押金。房东收押金的主要目的在于确保房屋及内部财产的安全完整。

如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

2、租户没有定期上交押金。

租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的。

房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣除数额应当等于租金数额及违约金数额。

剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3、租户没有按照合同约定直接退租，履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

房 东 能 否 从 租 户 的 押 金 中 扣 除 租 金 ？

租房押金是房客和房东之间共同约定的，一般不会超过两个月房租金额。然而，房东在特定情况下是有权利扣取押金的。例如，如果租客没有按照合同约定时间退租或未按时缴纳租金，房东就有权扣取押金。此外，如果承租人损坏了房东所有的物品，房东也有权扣除押金。但是，如果承租人是因为意外原因损坏了房东的物品，则房东需要将物品修复或向出租人进行赔偿，此时房东无权扣除押金。因此，房东在管理租房押金时有特殊规定，需要根据实际情况来执行。

总之，承租人应承担租房所带来的损失责任。法律规定并未强制规定租户在租房时支付押金。房东的押金旨在确保房屋及内部财产的安全完好。若租户损坏房东的房屋及物品，房东有权扣留租金，但扣除金额应等于租金及违约金之和。期满时，租户应将剩余租金退还，房东不得擅自扣押。若租户未按合同约定直接退租或未按时缴纳租金，房东有权在未经租户同意的情况下扣押租金。租房押金由房客和房东共同约定，一般不超过两个月金额。然而，房东在特定情况下有权扣除押金，如租客未按合同约定时间退租或未按时缴纳租金。此外，若承租人因意外损坏房东物品，房东需修复或向出租人赔偿，此时房东无权扣除押金。因此，房东在管理租房时可依据实际情况制定相应规定。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。