商品房预售协议应当包含以下关键条款内容：

（1）双方主体资格信息，包括公司名号及地址，若涉及法人单位，需有法定代表人亲笔签字确认。

（2）预售房产所在地理区域、楼栋编码等具体信息。

（3）所预售商品房的总体数量，具体面积须按平方米计算，确定为建筑面积、使用面积抑或是其它特定面积。

（4）房价即购房金额，需标注每平方米的售价，同时须注明总价。

（5）付款方式与交房时间安排，包括预付购房款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点。

（6）房屋用途性质，明确该房产将作为住宅、办公室、商业经营场所或者其他特定用途。

（7）房屋所有权转移的具体方式与期限。

（8）违约责任承担的相关规定。

（9）双方协商达成的其他补充条款。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条

款。