一、怎样变更合同的发包人

变更发包人签订相关协议更改发包人即可，变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

二、施工合同变更原因

1、业主新的变更指令，对建筑的新要求。

2、由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好的理解业主的意图，导致图纸修改。

3、工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

4、由于产生新技术新知识，有必要更改设计、原实施方案，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

5、政府部门对工程新的要求。

6、由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款

三、施工合同的范围是什么

第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。

第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。

第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。

第四，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。

第一，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。

第二，第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。

第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。