卖房子收人家定金了不想卖了属于违约行为,应该赔偿违约金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
一、买房交了定金还可以退吗
买房交了定金,如果买受人履行合同义务,收受定金一方违约的,定金能够退还。
《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房屋买卖违约怎么退定金
卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
三、民法典规定房屋定金没给完就算违约吗?
房屋定金没有给完不算违约。而视为变更约定的定金数额。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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