沈阳房产过户费用标准买方需要缴纳1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平方米的交易费。房屋买卖过户大概需要三十天的时间，并且需要申请人填写登记申请书、提交材料。

一、沈阳房产过户费用标准

沈阳房产过户费用标准如下：

买房人需交纳的二手房交易税费为：

1．契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2．印花税：房款的0．05％

3．交易费：3元／平方米

4．测绘费：1．36元／平米

5．权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1．印花税：房款的0．05％

2．交易费：3元／平方米

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

二、房屋买卖过户大概需要的时间

房屋买卖过户大概需要的时间为30天。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋买卖过户后卖方多久拿到尾款

买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。