异地购房是第二套房吗？银行相关负责人告诉我们，目前有两种情况需要考虑。

1。借款人名下的本地房地产贷款购买，异地购买的，属于第二套房。因为目前，借款人贷款购房的数据都是银行通过查询央行信贷信息系统获取的，央行的数据已经接入全国联网。其次，如果购房者在当地购买的房产属于一次性付款，由于当地房管部门的数据没有联网，因此未通过贷款购买的房产将成为认定第二套住房的盲区。在这种情况下，可享受首套住房的贷款优惠政策。

此外，我行强调除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位介绍卡、银行卡账号外，外地购房者申请贷款最重要的是在当地工作满12个月后提供纳税证明或社会保险缴纳证明。如果买家是私人业主，他还可以持有一年以上的个体工商户营业执照。

如何计算异地购房

只要是银行贷款购房，各银行都可以从央行征信系统中查询到借款人之前的购房信息，从而判断其是否为“二套房”。

在另一个地方买房子是第二套住房吗？“第二套住房”是第二套普通自住住房的简称。指由借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）确定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款用房。目前，我行征信系统已实现全国联网。只要银行贷款买房，所有银行都可以从央行的征信系统中调取信用记录，甚至外资银行也是如此。因此，异地购房也算是第二套房。