网友咨询：

通过熟人介绍，我主张有人应该买一套120平方米的二手房。由于没有中介参与，我直接向对方支付了30%的首付。然而，在付了首付的第三天，当我走进房子去查看时，一个陌生人来告诉我，卖家张先生因为欠他80万元而把房子作为抵押。我想问的是：我和张某的房屋交易还能继续吗？如果陌生男子的说法属实，业主张某是否构成多卖一套房子的欺诈行为？律师分析：

法律只承认房屋的产权人。如果张某将房屋抵押给他人，就拿不到房产证。

如果只是口头或贷款协议中承诺以该房地产作为贷款抵押，则不影响陈先生购买该房地产的程序。只要张某的房产没有办理房管部门的抵押手续，张某的行为就不构成诈骗。

建议陈先生和张先生到房管部门办理房屋交易锁定手续。