村委会直接把土地卖给开发商合法吗。村里当然没有卖地的权利。开发商建房用地必须依法征收。依法征收的，必须经省政府或者国务院批准。对于村委会违规卖地、开发商违规用地，农民可以联合起来，要求国土资源局履行查处违法用地的法定职责。建设用地审批程序：。征地程序：

1。征地方案。征地计划由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。

2。征地计划编制后，由土地行政主管部门按照土地管理法规定的批准权限审查后，报县、市人民政府批准。（3）征地计划公告。县级以上人民政府依法批准征地后，应当在当地予以公告。（4）制定征地补偿安置方案。

⑤公布征地拆迁计划并组织实施。（6）清理土地和接管土地。城市建设用地审批程序如下：。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内使用的，由市、县人民政府统一规划、征用和开发。审批程序如下：

1利用建设用地的，应当制定统一的城市建设用地发展规划，并向省人民政府土地行政主管部门提出申请。直辖市统一开发城市建设用地的，应当向国土资源部提出申请。农用地转用、征用的，应当同时制定和报送农用地转用、征用、占用补偿方案。（2）省级以上人民政府土地行政主管部门应当对农用地转用、征用和占用耕地补偿方案以及现有建设用地的利用情况进行审查，报同级人民政府批准。（三）农用地转用、征地、占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门实施。农用地转用、征地、供地计划按批准的用途和范围一次或分阶段公布实施，确定各类建设用地的具体用途和供地方式，按建设项目实施供地。以招标拍卖方式出让土地使用权的，市、县人民政府土地行政主管部门应当会同有关部门制定招标拍卖方案，报市、县人民政府批准，并报土地行政主管部门批准市、县人民政府有关部门组织实施，并与土地使用者签订国有土地使用合同。

以招标、拍卖以外的方式提供土地的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府土地行政主管部门申请建设用地。经市、县人民政府审批，由市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。（4）建设项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收、登记，核发国有土地使用证。