听起来简直匪夷所思:一个小小的村委会,居然敢与开发商签合同,出让土地1000亩!
近日,在蔡甸区蔡甸街夏家嘴村一片片被稻田包围的平地上,12栋厂房被城管执法人员用铲车推倒。在这些违建房的背后,有一起荒唐的卖地事件。
2003年,一家房地产开发公司到该村投资,与村委会签订土地出让合同,面积1000亩。该公司副总经理王某昨介绍,签订合同后,他们按要求向村委会缴纳了土地出让费等共2000多万元,随后又投入近千万元,改造供水、供电设施,平整土地,建起工程用房。
当地村民说,2005年,村干部曾挨家挨户做工作,要大家让出种了水稻的土地,每亩按800元给予补偿。
这件卖地事件之所以暴露,是因为另一家房地产公司取得了夏家嘴村部分土地的使用权。据蔡甸区城管局介绍,夏家嘴村委会原准备出让的1000亩地,一部分按规定由农用地变更为商业性用地,由土地管理部门挂牌转让开发经营权,最后由武汉市千湖置业公司竞得。
这意味着,前述那家房地产公司投资的3000多万元,极可能面临打水漂的后果。
市土地中心办公室主任胡幼斌介绍,武汉大部分土地开发经营权均由土地中心挂牌,企业公开竞买,少部分郊区土地可由区政府协议出让。但村委会绝无权出让土地。那家房地产公司的行为被称作体外运作,绕开了土地招拍挂的合法程序,显然不受法律保护。
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