离婚时要对夫妻共同财产进行分割。不因哪一方先提出离婚而丧失分割的权利。离婚时房产的分割有以下几种情形：

1、如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买，无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产，各占一半份额。离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。

2、如果房产系一方婚前出首付，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷的。离婚时，由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。

3、婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。离婚时归个人所有。如果双方父母均有出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。

4、对于婚前就取得所有权的房产，为个人婚前财产，离婚时依然归个人所有。

一、如果双方离婚房子如何判

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

5、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

二、房子写双方名字离婚怎么分

1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。

2、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。离婚时协议分割，协商不成的法院判决分割。

3、双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额按份分割。