二手房交易的注意事项有：

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件；

2、出卖人应当享有房屋所有权，如果属于多人共有财产，应当经共有人一致同意；

3、合同内容应当明确具体；

4、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知义务；

5、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估；

6、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。

二手房交易的流程和注意事项

二手房交易的流程：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二手房交易的注意事项包括房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。