老赖恶意转移房产，当事人需要举证证明对方无偿或者以明显不合理的低价转移了自己所有的房产。首先，证明老赖所转移的财产为个人合法所有的财产；其次，证明老赖实施了上述损害债权人权益的行为；最后，向人民法院提起诉讼，请求法院撤销该项行为。

找不到老赖怎么办

强制执行找不到老赖的情况下，债权人可以由法院依法直接被执行人的财产，并可采取将被执行人加入失信被执行人名单、限制其高消费等执行措施，促使其主动履行债务。如果经执行后，被执行人确实无履行能力的，可由法院暂时中止执行，等被执行人有履行能力后，可随时恢复执行。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。