1、注意保存因对方违约而造成损失的证据

注意保存因对方违约而造成损失的证据，比如说因对方迟延付款而必须融资的凭证、起诉前追收该款的花费、聘请律师咨询或起诉的费用、因资金短缺而失去的商业机会等。纠纷时提交这些证据，有利于证明损失高于逾期贷款利率。很多企业面临对方提出违约金过高时没有证据证明确实承受了巨大损失，结果只好哑巴吃黄连。

2、活用一次性违约金

活用一次性违约金，一次性违约金的标准，通常界定为不高于定金罚则，即不高于合同金额的20%。可以在合同中约定，如果对方违约则一次性支付违约金(比如15%)，但同时按日计算持续违约金，发生纠纷时以二者之中高者为准。

3、力争将违约金的底线保持在贷款利率的150%

诉讼中针对不同种类的违约提出理由争取法院接受较高的标准，并力争将违约金的底线保持在贷款利率的150%。银行罚息的标准是超过正常贷款利息的30%~50%，这个计算方式虽然最高法院的司法解释没有明说，但实际上就是参照银行利息的标准。况且目前的130%的标准只是商品房纠纷中适用的标准，并非一定要适用于其他纠纷。审判活动中，要多强调个案的特殊情况，以争取法院的理解和支持。也许你的抗辩，就能间接影响到法院下一次内部指导意见的撰写。

一、个人房屋租赁协议违约金怎么规定

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

不过需要注意的是，根据损益相抵规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金收益不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。