借款合同中可以既主张罚息又主张违约金,二者并不冲突。因为罚息主要是当事人之间约定的事项,违约金属于违约责任。《民法典》规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一、法律对违约金有规定上限标准吗?
法律对违约金没有规定上限标准,但合同约定的违约金远高于实际损失的,违约方可以主张降低违约金。违约金由双方协商确定,法律上没有规定违约金标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当等于一方违约可能给对方造成的损失。如果违约金约定过高,人民法院可以在一方要求降低违约金的情况下,根据案件的具体情况调整违约金金额;同样,如果违约金约定太低,守约方也可以要求法院增加违约金额。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、买房约定违约金的问题
买房约定违约金要注意的事项有:
1.房屋买卖合同中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金;
2.在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;
3.在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的30%。
三、合同违约应如何进行赔偿
具体违约赔偿标准要看合同中是如何约定的,有约定违约金的,按合同约定处理,但不得超过造成损失的30%。如果没有约定或者约定不明确的,则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。
根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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