1、正如上面说的，给小三的房子能不能要回来，关键在于房子的所有权属于谁，房子是不是夫妻共同财产。如果房子确实属于夫妻共同财产，那么夫妻另一方就可以向法院起诉，要求返还夫妻共同财产。

2、就夫妻一方给小三的房子，如果认定属于夫妻共同财产的话，那么一方当事人是无权擅自做出处理的，而另一方在发现了之后，其实也是可以要求小三归还房子。当然，要是认定房子属于夫妻一方的个人财产的话，那么自己处分自己个人的财产，当然是无可厚非的事情。

送给小三房子还能不能要回

送给小三的房子可以要回房子的标准如下：

1、夫妻一方将属于夫妻共同财产的房屋赠与别人的，赠与行为经另一方批准后有效；

2、赠与合同可以撤销；

3、夫妻一方除善意取得外，无权处分房屋所有权；

4、善意获得的识别要素之一是以同等的价格获得一切，即别人需要以市场价格合理购买房屋，才能被认定为善意获得。