自2006年以来，所有销售合同都在网上签订。一般来说，他们是在网上签名前签的首字母。确认合同内容正确无异议后，进行网上签约。商品房网签后，开发商应当进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印合同文本，由双方签字盖章，并持有双方应持的份数。签订合同后，物业管理部门将从06开始返回一个9位数的备案号，表示合同备案成功。

2。具体操作步骤和细节，可向开发商或房管局楼市部详细咨询。

3。并查询合同登记情况，可以登录商品房买卖合同网站进行登记查询频道，输入身份证号码和合同登记号，选择合适的时间进行备案。

购房合同备案的意义何在。既能督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，又能让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来诸多隐患。

一些开发商拖延了《商品房买卖合同》的备案手续，将房屋再次出售，并出售多套房屋，最终损害了购房者的利益。只有商品房买卖合同登记后，房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。合同生效时，双方可以约定。如果合同协议书自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商可以据此确认合同无效。

备案程序可以由买卖双方共同办理，也可以由卖方单独办理。通常这一程序由开发商办理，购房者只需提供委托书等相关资料。法律规定了备案期限，消费者应当及时向房管部门查询。另外，采购合同的数量是双方约定的范围。消费者可以要求自己再签一份合同，并将其他合同备案。一旦出现问题，他们可以按照手中的合同维权。