祖父母房产是可以赠与未成年孙子的。如果房子登记在祖父母名下，祖父母是可以处分其房产将其赠与指定孙子的，赠与合同经过公证之后不能随意撤销，如果受赠人是未成年人，房产属于该未成年人，监护人只有保护该财产的权利，没有支配房产所有权的权利。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。

经典版祖父母赠与孙子房产协议

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方监护人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿楼＿＿＿＿层＿＿＿＿号的房屋一套（结构：＿＿＿＿＿＿＿＿，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿，产权类别：＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。＜／p＞

＜p＞二、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。＜／p＞

＜p＞三、在本合同生效后，甲方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方移交上述房屋，并应在＿＿＿＿＿＿＿＿日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。＜／p＞

＜p＞四、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。＜／p＞

＜p＞五、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞六、合同自双方签字后成立，乙方年满十八周岁，即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日生效。＜／p＞

＜p＞七、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份（乙方合同由＿＿＿＿＿＿保存），乙方监护人＿＿＿＿＿＿手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方监护人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。