尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中,买方尾款没付清给卖方,分期付款的买方,未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。要看合同的约定,最好对方付清款项的同时办理过户,否则风险很大。
一、买房协议书违约金怎么写
买房协议书违约金的约定是:
1、对卖方而言,对于买方逾期支付房款的,违约金可约定自逾期之日起,每日按逾期应付款的万分之五支付违约金;
超过一定期限还未支付的,可视为构成根本违约,需按房屋总价款的20%支付违约金,合同解除;
2、对买方而言,卖方逾期履行合同义务的情况下,按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。
二、买卖合同违约应起诉谁
买卖合同违约的起诉违约方。如果交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定,可以起诉卖方承担违约责任;如果买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物、未按约定支付价款等可以起诉买方。
三、购销合同的付款方式有哪些
购销合同的付款方式如下:
1、一次性付款;
2、分期付款;
3、其它方法。主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款;
4、特殊付款方式主要包括其他债务抵消、易货交易等。
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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