（1）出租人和承租人的姓名和住所这是最基本的内容。对出租人的法律要求是，出租人必须是房地产的合法财产所有人，对承租人的要求各不相同。房地产租赁各方在签订租赁合同之前必须满足资格限制条件（II）租赁房屋的目的和期限应在合同中注明房屋的位置，即地址、面积、范围、装修和设施。租赁用途一经明确，承租人不得擅自改变用途，尤其不得利用该房屋从事非法活动；租赁有期限限制。中国法律规定，房屋租赁的最长期限不得超过20年（三）租金，即租赁价格。租金的确定因房屋用途而异。根据公平合理的原则，并参照房屋所在地的实际租金水平，由双方协商一致，不得随意提高

（四）修理责任

修理房屋是出租人的义务，指出租人在整个租赁期内维修房屋的义务。维修范围包括：房屋本身及其附属设施，以及出租人维修范围内的其他设备