房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。

我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

买方什么情况可以解除房屋买卖合同

买方解除房屋买卖合同的情形，具体如下：

1、不可抗力，因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同；

2、一方明示违约，一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务的，另一方有权解除合同；

3、一方先卖后抵押，买卖合同签订后，一方未告知对方将房屋抵押给第三方，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同；

4、一房二卖；

5、其他隐瞒无证出售事实、隐瞒房屋抵押、过度延迟交付房屋催告后三个月内未履行合理期限的。

《中华人民共和国民法典》规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

1、内容具体确定；

2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。