一、土地转让合同违约的后果是哪些

土地转让合同违约的后果：（一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

二、房屋买卖双方都违约怎么办？

房屋买卖双方都违约了，应当各自承担相应的责任。

违约责任的承担方式有五种：

1、继续履行

继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、赔偿损失

赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。以支付金钱的方式弥补损失，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定。

4、违约金

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。

5、定金责任

给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。