婚姻房产如何认定,遵循何种规定?
时间:2023-07-17 17:33:00 207人看过 来源:法律编辑整理

不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

婚后买房可以只写一方名字吗

婚后买房可以只写一方名字,情况如下:

1、男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的,登记在哪一方的名下可以由双方进行协商;

2、并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的,如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋,那么不管登记在哪一方的名下,还是登记在双方的名下房屋,都是属于夫妻的共同财产;

3、如果是由一方的父母全款出资买房并且只登记在了自己子女的名下,那么这种情况下一般认为是一方父母对自己子女的赠与,而不是对夫妻双方的赠与,那么这种情况下也是属于一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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