一、租房到期后装修的谁来承担责任

租房到期后装修的谁来承担责任，要具体分析。

1．承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费由出租人承担，但是当事人另有约定的除外；

2．如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁的期限

房屋租赁的期限可以由双方进行约定，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁可以提前解除吗

房屋租赁合同能提前解除。

1．因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2．租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

3．因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同：

（1）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；

（2）租赁房屋权属有争议的；

（3）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

4．其它。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。