宅基地继承手续需要什么资料
时间:2023-05-06 19:02:20 106人看过 来源:法律编辑整理

一、宅基地继承手续需要什么资料

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

二、宅基地不能被继承的情况有哪些

1、老人属于独立户口

独立户口的老人,也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地由村集体收回。

2、权属不清晰

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的,或者超过审批面积私自扩建的,亦或者是擅自改变其用途,都是不能继承的。

3、闲置两年以上

我国有明确法律规定,宅基地如果超过2年不使用,将被村集体收回,没有办法再继承。

4、一户多宅

2019年9月,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。因此,如果有发现一户多宅的情况,是不可以继承的;此外,有很多父母和子女是各自申请了宅基地,分开建房子的,这种情况下也是不能继承的。

三、农村宅基地的最新政策是怎样的

1、宅基地实施一户一宅制度

2、盘活利用闲置宅基地

3、宅基地可以流转

4、农村的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

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