租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理:
1、根据合同约定的违约责任方式,确定押金是否退还;
2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同并退还押金;
3、根据法律和惯例,一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同,然后结清租金;
4、若合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金,则应退还押金。
租赁合同押金条款是否适用定金罚则?
在房屋租赁合同中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款,我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字,但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形,能够推断出具有定金性质的,应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质的,则不能使用定金罚则。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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