在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定的时间,承租人可能因工作调动或者其他原因需要返还租金。租赁合同未约定定金的性质和规则的,定金作为租赁预付款处理,无论如何退还。当事人主张存款权的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日将定金退还承租人,并清点支付所有应付费用。
没签合同租房押金可以退吗
一、没签合同租房押金可以退吗
1、没签合同租房交了押金是否可以退需根据具体情况决定:
(1)按照法律规定是不能退还的;
(2)可以与房东进行协商,是否能够退还部分押金。交了押金后反悔,房东有权利不退还押金。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、中介收了押金不退怎么办
中介收了押金不退应该先协商解决。根据相关规定,给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金,但是因中介问题导致无法继续履行的,其押金双倍赔偿。中介拒绝赔偿的可以向法院起诉,要求其赔偿。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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