土地协议如需具备法律效力，其自身需要满足如下几个关键因素：

首先，参与方的个人或法人实体须具有与协商事项相匹配的民事行为能力。

直白地说，即作为合同的签署人，他们必须具备《中华人民共和国民法典》中所明文规定的一定程度的民事行为能力。

这也意味着，无论自然人还是作为权威第三者的公司，只有在他们拥有的合法权限内进行的经济行为才能产生法定效力，并且这些行为所达成的协议或合同也会受到法律的严格保护。

其次，协议的内容必须表达清楚且真实，避免因欺诈、威胁、利用对方的弱点等行为而获取不当利益。

在此基础上，所有的契约条款均应以自愿、平等、公正的原则为准绳，不应有任何虚假或欺骗性的声明表述。

再者，土地协议的制订及执行过程中，不得侵犯到国家法律以及行政法规中的强制性法条，进而影响到公共秩序和人类道德规范。

最后，除非立法中有特别规定，否则所有合同均应采用标准的文书体式，充分展现其公正、透明的特性，以免引起其他无谓的争论。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。