1。北京限购的具体内容是什么？（1）最新住房政策中的限购范围：拥有1套住房的户籍居民家庭（含北京市军人和现役武警家庭、持有有效北京市居住证的家庭，下同）、持有本市暂住证、在本市没有住房的居民家庭在本市连续缴费5年（含）以上。享受社会保险或个人所得税的非户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是说，北京户籍有住房的家庭，非北京户籍连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，且只能买房。这使得北京只能限购一套房子。户籍所在地（二）：拥有2套及以上住房的非户籍居民家庭、1套及以上非户籍居民家庭和1套及以上非户籍居民家庭，且无本市有效暂住证的，近5年及以上未办理户口的，均已缴纳证明在本市缴纳社会保险或个人所得税。

简而言之，非京籍家庭纳税后5年内可购买一套。北京家庭，两套房以上都不允许购买。

2。多部门信息共享，购房资格联合核查。买受人提供虚假证明文件的，不予办理产权登记手续，并承担相应的经济和法律责任。房地产开发企业和房地产经纪机构未严格审核购房人购买资格，违反规定签订商品房销售合同或代理合同的，将依法严肃处理。

根据规定，外地人购房需要提供的社保证明和纳税记录只能提供一份。这里有两点要提醒您：一是购房者不必向社保部门申请社保记录，他们只需向房管部门提供身份证号码，并由相关部门核对是否符合要求即可。其次，购房者需要提供自己的纳税证明材料，所以税务部门使用的新的纳税发票，即在发票面上清楚记载纳税人5年纳税记录的发票，就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。三是其他相关规定：

（1）第二套住房首付：新政策规定，金融机构和北京住房公积金管理中心要认真执行“首付比例不低于60%”的政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策的基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付比例和利率。银监部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，严肃处理违规行为。也就是说，第二套住房首付比例或将提高，银行将更加严格审核贷款条件，实施差别化住房信贷。（2）加大房价调控力度：新政策规定，进一步加强对区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价的监督检查和考核。对未完成住房保障目标任务、房地产市场调控政策执行不到位、工作不力的，进行约谈问责。