赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人。

拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人，房产证和土地证上写的是谁的名字，谁就是所有人，即拆迁补偿的对象。当然，在房屋赠与，产权未转移之前，赠与人可以随时撤销赠予，赠予后符合法定情形的，也可以行使法定撤销权。

没过户的赠与房产应该属于谁

没过户的赠与房产，属于赠与人。

在过户之前赠与人可以行使任意撤销权，可以没有原因的反悔。

但在特定情形下，赠与人仍然可以撤销赠与。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

在房产没有过户到受赠人名下之前，赠与人有任意的撤销权，可以没有原因的反悔。

如果赠与人遵守承诺，办理了过户手续，无疑受赠人将是房子的合法权利人。

所以赠与房产没过户的情况下房屋仍然属于赠与人。