因通讯地址改变造成的损失谁来承担：在签补充协议时可以约定：如果一方的通讯地址发生变化，发生变化的一方有义务及时通知另一方。因为通知不及时造成的损失由发生变化的一方来承担。

付款方式：在补充协议中应该写明：首付款为多少；于多少天内支付；剩余房款多少，向哪个银行申请贷款支付；定金折抵首付款。

还要约定开发商的银行帐户，如果因为开发商的原因无法向该帐户打钱，责任应该由开发商承担。

关于无法获得银行贷款的后果也要约定。如：购房者在没有提供虚假的贷款申请材料的前提下，没有获得贷款，购房者有权退房，且不承担违约责任。

各个房间的面积误差的处理：在合同中只约定了建筑面积和套内建筑面积误差的处理，并没有约定关于各个房间面积误差如何处理。为了防止开发商在这个地方钻空子，在补充协议中应明确约定。

开发商随意变更规划设计承担哪些违约责任：除了约定开发商的违约责任之外，还要约定购房者的权利，如退房的权利。如果不明确约定，将来发生纠纷时，购房者就会处于被动局面。

小区内公共设施交付使用的期限：如果开发商不按期交付使用，要明确约定开发商承担哪些违约责任。

开发商的保修责任：现在有很多开发商交付后的房子会出现这样那样的质量问题，要约定保修的期限以及保修期的起算点。

无法取得贷款时购房者是否承担违约责任。

明确关于公摊面积：不仅要有一个具体的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。