根据开发商提供的购房合同样本，以下方面可能会给后期购房者带来麻烦。最好在补充协议中明确中标后的责任划分。贷款处理是采购流程的重要组成部分。如果买方在签署采购合同并支付第一期货款后未能获得贷款批准，他将面临违约风险。因此，最好在补充协议中区分责任。如因开发商原因导致贷款未获批准，买方可选择退房，并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，您可以选择更改付款方式或要求退房。同时，我们也要尽可能提前了解个人信用状况等因素

从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门出具的，与开发商没有直接关系。然而，在实践中，房屋所有权证书的迟发往往是由于开发商手续不全和未支付土地转让费造成的。因此，开发商有必要做出相应的承诺，确保在规定的期限内履行各项义务，使业主能够顺利取得房屋所有权证，房屋装修标准面对越来越多的预售精装房，购房者必须明确房地产的装修标准。建议在补充协议中明确与该房屋有关的所有内部和外部装修，如设施和设备的类型、型号、品牌、颜色、位置和方向，未达到标准的开发商应承担违约责任。销售承诺为配合商品房销售，开发商或个人销售人员将对社区环境、学校、医院、停车位、，通过口头或广告宣传商品房的物业管理等方面。这些因素直接影响到购房者的生活质量，而这实际上构成了房地产价格的一部分。如果不能实现这些目标，就会大大降低购房者的期望。因此，如果您非常关心一些尚未履行的承诺，建议您收集代金券。如果将来有争议，证据也是非常重要的一部分