一、七十年产权到期后房子归谁

七十年产权到期后房子归房屋所有人。

七十年产权到期后房子还是你的，住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

二、四十年产权和七十年产权区别

四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点：

1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。

2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。

3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

三、产权房到期后是每年都交税吗

产权房到期后是每年都交税。

房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。