一、卖安置房需要哪些手续
卖安置房需要的手续如下:
1.先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2.先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成。
3.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
二、买安置房用公积金贷款可以吗
买安置房用公积金贷款可以的。贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1.具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2.在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
3.实际发生拆迁安置房的行为。
4.同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5.有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。
6.借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
三、买安置房需要注意哪些方面
买安置房需要注意的方面如下:
1.购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;
2.一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;
3.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;
4.房屋的权利人;
5.相关费用的缴纳。
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