开发商单方毁约解除合同可以在支付违约金的情况之下所进行，或者是有其他的一些原因，具体如下。

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。

(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。

(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

(5)法律规定的其他解除情形。

一、单方解除委托合同的法律后果是什么？

委托合同的一方当事人在不利于对方当事人的时期解除委托合同而造成对方损失的，应当承担赔偿责任。所谓不利于对方当事人的时期：

(一)就不利于委托人方面而言

当受托人在未完成委托事务的情况下解除合同时，委托人自己不可能亲自处理该项事务，而且又不能及时找到合适的受托人代他处理该委托事务而发生损害的情形；

(二)就不利于受托人方面而言

指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同，使受托人因不能继续履行义务而少获的报酬。委托人除对受托人已履行的部分给付报酬外，对在不可归责于受托人的情况下，因解除委托合同给委托人造成的报酬减少承担赔偿责任。

但是受托人处理事务不尽注意义务，怠于委托事务的处理，委托人无奈而解除委托合同，虽会给受托人造成一定损失，但因解除合同事由不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人，委托人对受托人因合同终止而遭受的损失不予赔偿或者只赔偿其部分损失。

开发商在我们国家他进行房屋买卖合同交易的时候，是需要签订相关的购房合同的购房合同，他通常情况下是双方当事人在自愿原则之下所进行签订双方当事人必须要受到这个购房合同的约束，如果开发商单方面毁约的话，那么需要支付违约金。