一、可否通过提前偿还贷款来缩短房贷还款期限

房贷提前还款后，可以选择缩短还款期限，但每月还款金额会相应减少。

房贷提前还款流程：

1．要提前还房贷，需要先向银行提出提前还款申请，银行同意提前还款，贷款人就可以携带相关资料到银行办理提前还款手续。

2．银行在贷款合同中一般会规定贷款人在还款期限内只可以提前还款一次，同时银行也会规定一些不能随意更改的事项。

3．提前还款一般需要提前一周或一个月的时间，具体可以咨询贷款银行。

二、申请房贷的条件

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。

4．其它。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、住房贷款申请的法定流程有哪些

1．进行咨询提出申请。

2．调查及审批。

3．签订贷款合同。

4．办理抵押合同公证手续。

5．抵押登记。

6．办理抵押物业财产保险手续。

7．发放贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条