在一般情况下，房贷提前还款并缩短年限不会导致利率发生变化。贷款利率是在签订贷款合同时确定的，并在一段时间内保持不变。即使您提前偿还了贷款本金，贷款利率仍然适用于剩余的贷款余额。然而，需要注意的是，有些银行或金融机构对提前还款进行了一定的规定。一些贷款合同中可能包含了提前还款的特殊条款，如提前还款手续费或违约金。在这种情况下，即使您提前还款并缩短了还款年限，银行仍然可能要求您支付相应的费用。

此外，有些贷款合同可能附带了浮动利率条款。这意味着贷款利率可能会根据市场利率或其他指标的变化而调整。如果您的贷款是浮动利率，提前还款可能会影响您未来的利率调整。但是，提前还款并缩短年限不会直接导致利率的变化，而是会影响剩余本金的减少，从而减少未来的利息支出。

需要强调的是，不同的贷款合同和银行政策可能会有所不同。因此，最好在进行提前还款之前，仔细阅读贷款合同中的条款和条件，特别是关于提前还款的规定。如果有任何疑问，建议您与贷款机构进行沟通，以了解提前还款对利率和其他费用的影响。

综上所述，一般情况下，房贷提前还款并缩短年限不会导致利率发生变化。但是，具体情况可能因贷款合同和银行政策而异。在进行提前还款之前，请务必详细了解贷款合同中的相关规定，并与贷款机构进行沟通，以确保您对提前还款后的利率和费用有清晰的了解。

房贷利率什么情况下会变

房贷利率发生变化的原因主要有以下几点：

1、需求降低

大家都知道，有需求才会有供给。当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的客户，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。

2、LPR利率降低

无论银行的贷款利率如何波动，本质上来说，还是需要根据央行同期LPR利率来进行变化的。如果央行的同期LPR利率有所下调，甚至下调幅度比较大的话，那么根据规定，银行也需要根据LPR利率来调整基准贷款利率。LPR利率下调，银行的房贷利率自然也会下调了。

虽然说银行的房贷利率会一直进行波动，但并不会对所有借款人都产生影响。

如果借款人申请的是公积金贷款利率，那么银行的商业贷款利率并不会影响到公积金贷款利率。如果借款人选择的是固定LPR利率，也不会受到波及。

如果借款人选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。