一、房屋租赁合同订立的程序如下：

1、通过合法渠道确定租赁的房屋；

2、了解租金等基本信息；

3、与出租人签订书面形式的房屋租赁合同；

4、履行约定的租金支付义务；

5、出租人办理房屋租赁备案登记。

二、租房违约金需要多少

租房违约金一般需要半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房

三、租赁合同没有备案可不可以不交租金

只要出租人和承租人在自愿的基础上签订房屋租赁合同，房屋租赁合同就会成立，即使没有备案，承租人也会支付租金。

根据法律规定，房屋租赁合同的备案主要是由于行政机关管理的需要。未办理备案登记不影响合同效力。只要双方就房屋租赁达成协议，房屋租赁合同就成立。出租人向承租人交付房屋时，承租人交付租金，合同生效。