一、武汉购房资格是什么

1、武汉购房资格如下：

（1）具有武汉市城区常住户口或有效居留身份；

（2）在我市就业并正常缴纳了满3年的社保或者个人所得税；

（3）在武汉已拥有自有住房且面积不超过60平方米；

（4）在我市就业且缴纳了住房公积金。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、武汉购房落户所需证明材料有什么

武汉购房落户所需证明材料如下：

1、本人书面申请；

2、原户籍所在地派出所户籍证明；

3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿；

4、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证；

5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街计生部门计划生育证明；

6、申请入户地派出所出具的实际入住证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

外地房产是否会影响到武汉购房资格

目前，全国房地产信息确实进行联网了。不过，目前仅有40个左右的城市进行了联网，主要是省会城市、直辖市和沿海开发城市及部分副省级城市；并且目前的信息联网还并没有特别实质的作用，非当地的房产不影响在当地买房，一般都是不计算在内的。

所以您夫妻只要一方具有在武汉购房的资格，就可以在买房了，也就是说外地的房产不影响您在武汉购房，并且购房资格问题不涉及是否将外地的房贷还清，所以您原来的房子也不需要还清贷款。

虽说您之前的贷款对购房资格没有影响，但在其他方面还是有一定影响的。因为目前央行的征信系统是全国联网的，且09年6月份银监会发布通知，各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策的约束。所以像上述这样已在一个城市有过贷款，在另一城市再次申请贷款购房，是会查出贷款记录的。所以，如再申请贷款需要先还清原贷款，并且本套房会被认定为二套房。

不过由于您家庭是一次性付清，不贷款，您家庭之前的房贷记录不影响您现在的购房付款情况，不影响购房资格；还是只需您家庭在武汉有购房资格即可买房。