卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

一、办房产证需要夫妻双方都到场吗

办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场;夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、卖房到银行面签需要夫妻双方签字吗

卖房到银行面签需要夫妻双方签字。一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可。根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、母亲去世父亲有权利卖房子吗

母亲去世，父亲是否有权利卖房子需要看房屋所有权的划分，如果房产证上是母亲的名字，那么父亲是没有权力卖房子的；但如果房产证上登记的持有人是父母双方，父亲想要办理卖房手续，则需要去公证处办理公证，把房子分割以后，才有权卖房；若是房产证持有人是父亲一人，这种情况不需要其他人同意，父亲可以直接去办理卖房手续。