1、合同当事人必须符合主体资格。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

一、合同的生效要件都是什么？

1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

2.合同当事人意思表示真实。

3.合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。

4.合同的内容必须确定或可能。

二、电子合同是否具有效

电子版合同符合合同的生效要件就具有法律效应。合同的生效要件如下：

1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力；

2.合同是订立合同当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实；

3.合同内容不违反法律或社会公共利益。

三、合同是否具有效力取决于什么内容

合同是否具有效力取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件：

1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要的；

2、合同必须有对价或者合同原因；

3、合同内容必须合法。根据规定，当事人订立和履行合同，应当依照法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；

4、合同必须符合法律规定的形式；

5、合同当事人的意思必须是真实的。