正是由于种种潜在的风险，广大购房者才必须重视并正视它们，找到解决问题的办法。在这个过程中，为避免出现上述种种风险，应该注意思考、了解或询问以下问题：

1、房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实?

2、卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人?

3、房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权?

4、房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售?

5、房主是否已经一房二卖?

6、如果房价涨了，房主不想卖了，你有没有办法约束他?

7、用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户?

8、要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到你手里吗，中介费用是否还要支付，谁来掏这笔钱?